纳税人的土地用于自用经营的，按照土地使用证上所载的面积作为计税面积；纳税人没有土地使用证(或房产证)，或者实际占用的土地比土地使用证上所载的面积大，则按实际占用的土地面积作为计税面积；纳税人的土地用于出租的，按实际出租面积作为计税面积 。
市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行 。
【土地税计税依据怎么计算】经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过第四条规定最低税额的30% 。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准 。
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