因一房二租造成的合理损失及直接可预见的损失，房东需要承担损害赔偿责任 。如因租房所产生的出行费、工本费，甚至利息等 。
但因一房二租而产生的其他不可直接确定的或不可预见的损失，不应由房东承担 。
例如，因房东一房二租的合同，致使不能与其他房东签订合适的房屋租赁合同而遭受的损失，就不应该由房东承担 。
【法律依据】
《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，下列房屋不得出租：
(一)未依法取得房屋所有权证的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)共有房屋未取得共有人同意的；
(四)权属有争议的；
(五)属于违法建筑的；
(六)不符合安全标准的；
(七)已抵押，未经抵押权人同意的；
(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
【一房二租损失谁承担】(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形 。
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