1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;
2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税 。
【在哪些情况下要征收房产税】4、房产税的纳税人包括：
(一)产权属国家的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税 。
(二)产权出典的，由承典人纳税 。
(三)产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税 。
(四)产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税 。
(五)无租使用其他房产的问题 。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税 。
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