【房子可以低于备案价买吗】房子可以低于备案价买 ， 但是不得低于备案价格百分之十 。私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续 ， 买卖双方持买卖协议、双方身份证原、《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续 。房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时 ， 必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案 ， 然后才可以向房管部门申请销售许可证 。备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布 ， 这一价格即为该楼盘的最高售价 ， 开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房 。房地产交易管理部门根据需要对交易的房地产进行价格评估 。由买方到财政部门缴纳契税 ， 卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税 ， 任何买卖双方到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费 。
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