集体土地是不确房产权的,只颁发集体土地使用证 。就算是办理了也没有法律效力 。
【法律依据】
【集体土地有商住房证有法律效益吗】《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有 。
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