【公有住房无土地证怎么过户】
公有住房无土地证是不能过户的,其实房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护 。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,购房者才算获得了完整的权利 。在一般情况下,要先有土地使用权证才会有房屋所有权证,这个顺序不会变的 。
土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证 。
在办理房产过户手续的时候,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则是无法顺利过户的 。所以,假如所购买的房屋只有房产证而没有土地证,那么在办理过户时一定会遇到很多麻烦 。
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