集体用地房屋不能租 。
【法律依据】
【集体用地房屋不能租吗】《土地管理法实施条例》第七十六条规定 ， 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准 ， 非法占用土地的 ， 由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地 ， 对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的 ， 限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施 ， 恢复土地原状 ， 对符合土地利用总体规划的 ， 没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施 ， 可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员 ， 依法给予行政处分；构成犯罪的 ， 依法追究刑事责任 。
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