我国实习的是不动产登记制度，因此对于动迁房最好是产权证下来后再进行交易，虽然在没有办理产权证的情况下，可以凭拆迁安置协议买卖 ， 生成的买卖合同也是合法有效的，但是风险比有产权证买卖的大 。当然利用拆迁协议进行买卖，前提必须是合同本身不违反国家强制性法律法规，不存在欺诈、胁迫等非公平原则 。
法律依据：【动迁房没有房产证可以买卖吗】《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭 ， 经依法登记 ， 发生效力未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外 。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 。第十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理 。国家对不动产实行统一登记制度 。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定 。
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