【房产评估有何作用】1、买房卖房交易时的参考标准，交易双方为确定合理的交易价格 ， 可以进行评估，以评估价作为交易价格的参考 。以避免交易双方因对房产价值的不了解 ， 期望值相差太远而影响交易的正常进行 。
2、缴纳房产税费的依据，交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时 ， 房地产管理部门如果认为明显低于市场价值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估 。
并以评估的价格作为缴纳税费的依据 。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条 。
房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税 。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯 。
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