原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换，如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的，但是需要的退房手续复杂 。若要想换房，存在几个很重要的问题：
【购房合同备案后可以转让吗】首先 ， 你必须要和开发商协商一致，因为只有开发商愿意给退房才行 。
如果房屋开发商同意给已经备案的期房退房，那必须和期房开发商签订退房协议 ， 这种退房协议一般不是当地房管局标准得退房协议格式，都是由期房开发商的律师自己进行拟定的 。
推荐阅读
- 退休人员解除劳动合同怎么写
- 买房合同无效的情形有哪些
- 杭州购房落户流程是怎样的
- 试用期没有签订劳动合同是否违法
- 合同违约金条款怎么写
- 合同不合理怎么办
- 劳动者提前几天解除劳动合同
- 铁路合同工和正式工的区别
- 购房协议签了定金交了能退吗
- 劳动合同试用期最长多久