贷款买二手房是有房本的 。只要买方和卖方完成了房产过户手续，就可以拿到房产证 。而房产过户手续是在买方向卖方支付了首付款之后办理的 。
【贷款买二手房有房本吗】买方在卖方那看中房子，和卖方商议好价格之后，就会带上资料和卖方一起到银行或贷款机构去申请贷款 。
银行或贷款机构会进行初步评估，并安排房地产评估机构去验房 。房地产评估机构验完房后，就会向银行或贷款机构出具评估报告，而银行或贷款机构就会根据报告和相关资料进行审核，审核通过，就会给出一个具体的贷款额度、期限等等 。
而在银行或贷款机构审批完成后，买方就可以向卖方支付首付款，首付款付完，买卖双方就可以去房地产交易所办理房屋产权过户手续了，之后等过一段时间，买方就可以拿到房产证了 。拿到房产证之后 ， 再去银行或贷款机构办理房屋抵押登记手续即可 。
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