【使用权房子如何变成产权房】
使用权房子如何变成产权房说明如下：
使用权转产权就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权 。计算方法为（1560-工龄x13.5）x房本面积x（1-折旧） 。工龄最多为60年，折旧为2％，最多30年 。
相关说明：
1、单位分配的公房变为个人产权，其渠道有二：一是单位可根据资产处置规定、程序和权限，处置给个人；二是若单位公房符合公有住房出售相关规定，可通过这种方式出售给个人，个人向单位提出申请，单位组织评估、计算、收款、报批等程序办理 。
2、产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋 。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款 。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人 。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与 。
3、使用权的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用权人就是承租人 。承租人不得擅自转让承租权，也不得拖欠租金，也不得出租、出售房屋 。
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