根据定金罚则，收取定金的一方违约的 ， 承担双倍赔偿的责任 。但2万定金是否超出超出合同金额的百分之二十 ， 还要视具体情况而言 。
如果超出了该具体规定，则超出部分无效，不能双倍赔偿 。如果没超出百分之二十，则对方返还四万 。
【买房定金2万违约赔几万呢】《合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。
债务人履行债务后 ， 定金应当抵作价款或者收回 。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的 ， 应当双倍返还定金 。
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