买现房在西安是可以实现的 。市场当中在售的现房 ， 可以划分为“现售”和“熬到现房”两类 ， 前者是在拿地时被要求实行“现房销售” ， 而后者则是从预售开始卖了好多年 ， 到了交付时还没卖完的楼盘 。
本文搜罗了目前西安主城区今年能交付 ， 且还在卖的楼盘 ， 待我逐一细数 。
【西安房价走势最新消息2022全国 西安房价走势最新消息2022】现售的楼盘
西安房价走势最新消息2022（西安房价走势最新消息2022全国）
“现售”是区别于“预售”而言 ， 在西安并不是新鲜产物 ， 目前以地下车位和商铺销售为主 。
住宅“现售” ， 要从2019年碧桂园国湖、香湖湾一号和碧桂园阅江府记起 。当前 ， 市场上现售且还有房源在售的楼盘有两个：世融嘉境和南飞鸿天锦 。
世融嘉境
又称为学府名邸 ， 项目位于市府板块 ， 凤城十路与文景路交界处东北角 ， 周边的配套成熟 ， 距离地铁2号线运动公园站约600米 ， 东侧一路之隔就是经开第二学校 。目前在售是1栋30层的高层 ， 5梯24户 ， 共计407户 。户型包括46㎡、51㎡、57㎡、66㎡的一室大开间 ， 以及60㎡的一室一厅 ， 预计今年11月30日交房 。毛坯交付 ， 均价1.4w/㎡ 。
从产品上讲 ， 看起来像公寓 ， 但却是住宅性质 ， 因此水电费等是按照住宅用途收取的 ， 而且还可以正常落户、划分学区等 。
南飞鸿天锦
南飞鸿天锦 ， 楼盘位于西三环科技二路口向东100m ， 目前划归入丝路软件城板块 ， 距离地铁3号线鱼化寨站约1.2km ， 附近教育资源有高新第十八小学、高新第十小学等 。目前在售房源73㎡至128㎡刚需房源 ， 均价在1.8w/㎡左右 ， 今年年底前毛坯交付 。
熬到现房的住宅
能从预售卖到现房 ， 原因就颇为奥妙 ， 不做赘述 ， 目前市面上中海云锦与天丰国际就属于这类 。
中海云锦
楼盘位于灞桥区韩森东路与纺西街交汇西南角 ， 距离地铁6号线纺六路站约700米左右 ， 规划为18层以下小高层 ， 主力户型面积127㎡三室、143㎡四室、143㎡三室大横厅 ， 预计今年年底前精装交付 ， 均价2.4w/㎡ 。
天丰国际
楼盘位于东元路 ， 即东二环与太元路交汇向南200米路西 ， 距离地铁3号线辛家庙站600米左右 ， 主力户型51㎡一室和103㎡两室 ， 预计今年年底前交付 ， 毛坯均价1.2w/㎡ 。
卖到现房的公寓
公寓不限购 ， 虽然只有40年产权 ， 但往往都占据着优秀的地段和商业配套 ， 盘点了主城区计划年底前交付的公寓项目 ， 能够准时交付并还有房源在售的有荣民捌号、万象域（loft）、陕建航天新天地、瑞斯丽悦庭 。
荣民捌号
楼盘位于高新科技一路与丈八北路交汇处东南角 ， 距离地铁3号线丈八北路站约1km ， 在售户型面积约197㎡、210㎡、243㎡、398㎡ ， 3#楼为毛坯交付 ， 参考均价19800元/㎡ ， 2-A#楼为装修交付 ， 参考均价27000元/㎡ ， 预计2022年12月31日前交房 。小区配有沿街商业、会所、架空层、健身房、泳池 。与普通公寓区别的一点 ， 小区通双气 ， 天然气入户 ， 集中供暖 。
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