1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税 。
2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的 ， 按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税 。
3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税 。通知自2015年3月31日起执行 。
【房产营业税怎么缴纳】法律依据：《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》
第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征：
一，房产税依标准房价按年计征 ， 税率为百分之一 。
二 ， 地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五 。
三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五 。
四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五 。
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