根据国家规定是契税交给当地的税务部门 ， 通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作 。如果购买的是新房 ， 凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件 ， 就可以办理契税缴纳手续 。
购房契税纳税期限根据《中华人民共和国契税法》（自2021年9月1日起实施）和《江苏省实施＜中华人民共和国契税暂行条例＞办法》规定 ， 我省契税纳税人应当自纳税义务发生之日起30日内 ， 向征收机关申报并缴纳契税 。计税依据指房屋所有权发生转移变动时的成交价格或市场价格（其中二手房交易必须先行评估 ， 以评估价格作为计税价格） 。对于成交价格明显低于正常市场价格的 ， 或者所交换的房屋价格差额明显不合理且无正当理由的 ， 以征收机关委托评估机构根据同一时点、同类地区、同类房屋市场价格评估的价格作为缴纳契税的计税依据 。
买房缴纳契税需要注意什么1、当地契税税率：如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整 ， 但是房价之高依然难以得到很好的控制 ， 最根本的原因还是土地资源稀缺 ， 而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的 ， 因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕 ， 谁都能够割舍 。
2、当地契税变化：地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比 ， 契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市 ， 促使楼市能够回归原始属性 ， 减少投机性的行为 ， 若是九十平米以下的方式 ， 并且是首套房子 ， 那么契税是在百分之一 。
3、考虑购入价：若是合理的购入价买入房地产 ， 那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准 ， 税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数 ， 但若是以一个不合理的价格购入 ， 例如亲属之间的房产转增等 ， 那么税务局会给出一个核定的交税基数 。
【买房契税在哪里缴纳】4、直接缴纳契税：一般标准的购房顺序是付购房首付 ， 办理贷款 ， 贷款审批 ， 审批合格 ， 进入交房的流程交契税 ， 但有些步骤并不是完全按照标准流程来走的 ， 有的时候贷款批下来之后 ， 开发商就会打电话给购房者去交房 ， 这个时候缴纳契税 。
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