房贷40万30年月供多少 ， 要根据具体的贷款利率 ， 以及借款人选择的还款方式来确定 ， 在贷款利率相同的情况下 ， 选择的还款方式不同 ， 每月月供也有所不同 。
如果按照30年期的基准利率4.9%来计算 ， 选择等额本金还款方式 ， 首月需交2744.44元 ， 逐月递减；选择等额本息还款方式 ， 每月月供为2122.91元(元) 。
等额本金是每月的还款额不同 ， 呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分 ， 再加上上期剩余本金的利息 ， 这样就形成月还款额 ， 所以等额本金法个月的还款额多 ， 然后逐月减少 ， 越还越少 。
【贷款40万30年月供多少】等额本息是每月的还款额相同 ， 从本质上来说是本金所占比例逐月递增 ， 利息所占比例逐月递减 ， 月还款数不变 ， 即在月供“本金与利息”的分配比例中 ， 前半段时期所还的利息比例大、本金比例小 ， 还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小 。
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