不满两年二手房税费说明如下：
1、契税 ， 根据国家规定 ， 房屋买卖要向国家缴纳契税 ， 无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的 。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税 ， 具体的比例需根据国家相关政策 ， 购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳 。
2、营业税 ， 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成 ， 征收税率为5.6% 。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的 ， 免征营业税 。
3、个税 ， 核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1%（或1.5%、3%） ， 我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1% ， 非普通住房或非住宅类房产为1.5% ， 拍卖房产为3% 。
对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅 ， 免征个人所得税 。
【不满两年二手房税费为多少】4、印花税（买卖双方各0.05%） ， 印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证 ， 产权转移书据 ， 营业账簿 ， 权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 。
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