上海二手房有增值税吗
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的 ， 按照5%的征收率全额缴纳增值税 ， 个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的 ， 免征增值税 。
2、个人将购买不足2年的住房对外销售的 ， 按照5%的征收率全额缴纳增值税 ， 个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的 ， 以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税 ， 个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的 ， 免征增值税 。
3、过去征收5%的营业税 。改征增值税后虽然税率还是5% ， 但由于增值税是价外税 。
营业税可以细分为：
1、房产证未满五年的 ， 需要缴纳总房价的5.5% ，
2、房产证满5年的 ， 并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5% ，
【上海二手房有增值税吗】3、房产证满5年的 ， 并且面积在144以下的不需要缴纳 。
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