首套房贷年利率，1年以内（含1年）4.35%，1年到5年（含5年）4.75%，5年以上4.90% 。公积金贷款基准利率：5年以内（含5年）2.75%，5年以上3.25% 。房贷以此为基准上浮或下调 。消费、经营贷款各银行利率差异很大 ， 但是一般不会超过5年期利率的4倍 。
住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款 。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率 ， 也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差 。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半 。
【首次房贷利率是多少】个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款 。
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