男性45岁申请房贷可贷15年-20年，女性44岁申请房贷可贷15年或16年 。而在45岁的时候，男性和女性最高可申请的房贷年限是不同的，女性45岁最多也只能申请15年 。常规的房贷年限一般是参考两点，第一点是借款年限等于借款年龄至退休年龄加5年，第二点是实际年龄加贷款期限不超过70岁 。
【男45岁能房贷多少年】所以越年轻 ， 贷款的期限就越长，最多可以申请到30年的房贷 。
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