购买新房之后，土地有一定的使用年限的，具体多少年的话 ， 买房时需要了解清楚 。那买房能住多少年？带大家一起了解下吧 。
房子的年限是根据土地年限来看的，一般住宅土地的年限是70年 。时间是从开始施工计算的 。所以，当居住者真正入住房屋的时候，房子已经没有70年的产权了 。所以 ， 在买房子的时候得看清楚产权是多少年的，还要看是什么时候开始施工的 。另外，房子到期后可以续费 。
【买房能住多少年】虽然房屋的居住年限是永久的 ， 但是国家对于土地的使用年限是有规定的，住宅通常有70年的使用年限，商业用房通常的使用年限为40到50年 。房产商一般都给购买住宅的人员给房产证 ， 房产证上面规定民用住宅70年产权，而商住两用房产证上面是40、50年的产权，这都是跟政府出台的政策有关 ， 如果政府出台最新政策，产权也会做出相应变化 。
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