具体方法是：
一、可以与开发商协商，要求开发商按照房屋买卖合同的约定承担逾期办理房产证的违约责任；
二、可以收集相关的证据，写好起诉状，向开发商所在地或者合同履行地的法院起诉解决；
三、如果是因为开发商超规违建，无法通过规划验收，导致房产证办不下来的，业主可以向相应的规划部门反映或者去不动产登记机关查证 。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记 ， 不发生效力，但是法律另有规定的除外 。
【房产证办不下来找谁】依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 。
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