(一)婚前买房是一方个人财产全款支付 。
这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿 。
(二)婚前买房均为二人出资 。
虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例 。
(三)一人支付首付婚后还贷 。
在法律上有规定，婚前买房一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割 。
【法律依据】
《民法典》第1087条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。
【婚前贷款买的房子离婚怎么分】对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） 。
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