唯一住房主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过1套的住房 。如果夫妻两人有一套房产，他们有一个孩子 ， 孩子已经成年 ， 也有一套房 。根据上述所说的成年的孩子，可以单独看成一户 。那么，夫妻两人的这一套房子，可以认定为家庭唯一住房 。
家庭成员（包括夫妻双方及未成年子女）中只要有一人拥有本市户籍，即认定为“本市户籍居民家庭”，其余为“非本市户籍居民家庭” 。“本市户籍”指拥有本市行政区划范围内户籍，具体户籍认定以户口簿等户籍证明为准 。
【唯一住房是什么意思】个人及其家庭成员（成员范围包括配偶以及未成年子女，下同）无住房，首次只购买一套住房，个人及其家庭成员曾有过住房但目前无住房，重新只购买一套住房的以及个人及其家庭成员有非住宅但无住房 ， 只购买一套住房的都可以算是唯一住房 。
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