房子必须要认筹吗，说明如下：
1、房子并不是必须要认筹的，认筹是房地产开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，旨在收取一定的“认筹金”，其目的是为了圈住一部分客户 。是国家明令禁止的 。
2、认筹是开发商自己发出的活动，并不是所有开发商都会这么做，所以买房是否需要认筹要看开发商的要求 。
相关说明：
【房子必须要认筹吗】“认筹”是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式 。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现 。在缴纳“认筹”后，购房者可以获得房屋的优先购买权 ， 并在房价上享受一定程度的优惠 。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同 。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者 。
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