购买房屋时，需要了解清楚性质 。那公寓买卖和住宅买卖有什么区别？带大家一起了解下吧 。
1、产权年限不同
住宅是居住用地，产权年限为70年，公寓大多是商业用地 ， 一般为40或50年的产权年限，极少数公寓也有70年产权的 。
2、用途功能不同
住宅是居住用地，公寓为商业、办公、商住用地 。
【公寓买卖和住宅买卖有什么区别】3、装修情况不同
住宅的装修情况各异，有毛坯、简装、精装、豪装的，公寓一般没有毛坯的，基本上都是开发商精装 。
4、居住舒适度不同
一般住宅分为两梯三户或者四户 ， 人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好 。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好的保障 。
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