如果发生纠纷 ， 建议起诉至法院 ， 确认买卖合同无效 ， 要求出售方退还所有款项 。
【买二手小产权有纠纷怎么办】买二手小产权房有纠纷就需要尽快的去解决 ， 如果当事人不知道该如何解决这类的纠纷 ， 完全可以委托给专业的律师来进行处理 。
【法律依据】
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定 ， 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是 ， 符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业 ， 因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外 。
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