开发成本，是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用 。开发产品 ， 是指企业已经完成全部开发建设过程，并已验收合格，符合国家建设标准和设计要求，可以按照合同规定的条件移交订购单位，或者作为对外销售、出租的产品 ， 包括土地、房屋、配套设施和代建工程 。已完工开发产品实际上是开发建设过程的结束和销售过程的开始 。
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