(五)交易二手写字楼要交什么税交易二手写字楼要交的税有：
1、卖家 。卖家需要缴纳的主要包括以下几项：30-60%土地税、5.55%营业税、万分之五印花税、20%个人所得税，通常商业性房产交易税费会比较高 。
2、买家 。买家需要缴纳的则包括：3%契税、万分之五印花税 。购买写字楼的税费成本要算清需要按目前国家有关规定执行 ， 写字楼在契税上比住宅至少要高1 。5% 。在二手交易时，可免收土地税，但写字楼除了3%的契税、个人所得税外，还需交纳更大的一笔土地税 。买公司产权写字楼需按差额征收5%的营业税 。各项契税相加通常要达楼价10%-14%甚至更高 ， 再加上中介费更加不菲 。
【商务楼和写字楼区别是什么】3、除以上相关的税费之外，双方还需要缴纳一定交易手续费，关于营业税和个人所得税需要全额征收还是差额征收，则取决于卖家取得房屋产权的时间长短来决定 。
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