二手房买卖的流程：1、看房：买方看房 ， 双方初步洽谈价格、交房日期等事项；2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件查房档案；3、签合同：买卖双方与中介签订三方合同或买卖双方签订合同；4、卖方到公证处进行公证 ， 并委托担保公司办理相关事务；5、交房：买卖双方办理房屋、水、电等交接 ， 买方领钥匙 。
二手房交易的风险：
【二手房买卖流程 买卖二手房有哪些程序】1、买房人在与二手房房主签订购房合同时 ， 应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患 ， 约定好违约赔偿责任 ， 并在能够办理过户手续时 ， 尽快办理 ， 避免对方反悔 。
2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续 ， 最好选择专业人士提供法律意见 ， 再慎重签订合同 。
3、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构 ， 并对双方商定的内容以书面形式约定好 。
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