10万等额本息和等额本金对照表等额本息和等额本金对照表 _等额本息和等额本金对照表

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可以毫不夸张地说中国至少有一半以上的家庭都背负着房贷，而如果有在银行办理过房贷业务的人都知道，当前房贷的还款方式主要有两种，分别是等额本息和等额本金，那对于“房奴”来讲，哪种还款方式会比较好呢？两者之间有什么区别？

【10万等额本息和等额本金对照表等额本息和等额本金对照表】哪种还款方式更好，这并没有一个标准答案，适合自己的才是最好的，如果是站在银行的角度来看，两者之间根本就没有区别，因为两种还款方式银行都不会吃亏，都能赚到钱，但如果让银行选择，银行还是比较喜欢客户选择等额本息还款，这是为什么呢？
很多人到银行办理房贷都会发现一个问题，就是客户如果不提要求的情况下，银行都会默认使用等额本息还款方式，而银行之所以这么做原因也很简单，就是能多收利息，使用等额本息还款的利息远远比等额本金的利息来得高。虽然使用等额本金还款能让银行的本金更快的收回来，但是要再把这笔钱贷出去并且安全的收回来也需要一定的时间，中间就会出现一个空档期，这个时间段是没有利息收入的，要是收不回来，成了不良贷款，那么就更亏了，所以站在银行的角度上来看，更喜欢客户使用等额本息还款。

等额本息和等额本金的差别两者之间的差别说大也不大，说不大也大，如下图所示能很直观地感受到等额本息和等额本金之间的差别，等额本息还款随着本金的逐渐减少，利息也跟着一起减少，而等额本金每个月还款的本金是一样的，但是随着要还的本金减少，利息也同样一直在变少。

我们可以看到中间有一条8年的分界线，等额本息前八年的还款会相对轻松一些，而等额本金前8年的还款压力会比较大一些。使用等额本金还款比较适合那些前期首付比例较高或者投资炒房者这些人，这样做能够减少利息支出，而且也更容易把贷款还完，不会长期占用现金流，而且把这笔贷款还完之后还能用房子抵押贷款。
而使用等额本息还款则比较适合那些收入和支出都比较稳定的家庭，特别是年轻人，这些人随着工作经验和资历的提升，未来的收入也会越来越高，相应的还款也会变得更加轻松，后期的生活质量也同样会过得更好。

总得来讲等额本金和等额本息并没有太大的区别，适合自己的才是最好的，但是按照国人的收入水平来看，目前绝大部分人都还是使用等额本息这种还款方式。毕竟刚买房时，很多人把首付交了之后，每个月的收入又有一半要用来还贷，生活压力本身就很大了，如果再使用等额本金还款，可能就会严重影响生活质量，比如买一套100万的房子，首付30万，贷款70万，使用等额本息和等额本金还款，每个月要还的钱就相差1000多块，这笔钱对很多背负房贷的家庭来讲还算是比较大的支出了。