“物管费被乱划扣，违建也没人管 。”近日，惠州的刘先生向南方都市报小N马上办采访人员反映，惠州市惠东县莱蒙水榭湾小区存在违建、乱收物费等问题，相关部门视而不见 。
莱蒙水榭湾小区物业管理经理回应，封阳台属于业主与商家的商业行为，物业管理无违规行为 ， 物管费不存在乱扣，目前已通过司法途径维护合法权益 。惠东自然资源局相关负责人则表示，小区旁搭建的餐饮店未有报批，属于违规搭建，至于该地块是否属于小区红线内则需要看具体坐标 。
被点名单位：惠东县住房和城乡建设局
65分及格
介入速度：20分
理由：收到投诉后配合媒体采访，并作出回应 。
处理进度：15分
理由：已交由相关部门跟进
处理效果：15分
理由：该事件未解决
小N马上办研究员评价：15分
理由：民生无小事 ， 市民在购房居住中遇到的问题政府主管部门应当重视 。
投诉
物管乱扣费还放纵小区违建
“本身小区封闭阳台不合法，属于违建，物业公司却变相鼓励封阳台 ， 让封阳台的广告在小区电梯出现 ， 然后收取每位业主押金1000元至3000元不等，物管验收工程时，又以各种理由说不符要求 ， 然后押金不返还，另外还向商家收取提成费用 。”刘先生愤愤地说 ， 小区物管存在多项违规行为，相关部门视而不见 。
【惠州一小区业主投诉物管乱扣费还放纵违建，部门已介入】业主刘先生告诉南都采访人员，除了放纵小区违建，莱蒙水榭湾小区物管费也不合理，此前物价局对物管费批复每平方米2.3元的价格，入伙通知书也是每平方米2.3元，之后和业主签订每平方米3.1元的价格 。而后物价局出台了相关价格调整方案 。
刘先生提供的物管扣费单
物管费代扣渠道也非常混乱，被POS机在异地刷出扣到六个账户或被外省的某科技公司扣取等 。“我们就向银行反映，目前被异常划扣的资金已原路返回 。现在银行卡扣不到物管费，然后我们就被物管告到法庭了，我们也反告物管，目前庭审阶段 。”刘先生说，原规划建酒店的土地目前围在小区外面被用来建设餐饮店，这是业主共同的土地 ， 即使酒店没有建设，这地也属于全体业主共有，不该被圈出小区 。
走访
收费有法律依据，不存在违规
对于业主反映的问题，南都采访人员来到位于惠东县稔山镇莱蒙水榭湾小区，据物业服务中心所展示，该小区的物业服务企业为常州市莱蒙物业服务有限公司，法定代表人为罗文俊 ， 天眼查app查询显示，该公司涉诉281条，罗文俊为企业高管 。
南都采访人员现场观察发现 ， 不少单元的阳台多做了封窗处理，据现场一位业主介绍，台风天有发生掉落的情况 。南都采访人员走访了解到 ， 之前被封窗公司承租的玻璃房位于物业服务中心门口，现已用作快递存放点 。
物业服务中心李经理表示，封窗公司叫“绿娃”，其租用公区进行摆点，为业主提供家装服务 ， 其摆点租金收入已入小区公共收益，均已在每年公共收益公示 。李经理强调：“我们不存在抽佣返点 ， 家装封阳台等属于该商家与业主之间的商业行为，物管无违规行为 。”
对于业主反映的物管费被盗刷到外市的问题，李经理表示不存在 。物管费收每平方米3.1元也是有相关法律依据及合同约定的 ， 而且物业服务公司在积极进行着小区的物业服务升级品质提升工作，物业服务得到了业主们的肯定 。其表示，现在一些业主还恶意欠缴物管费 ， 公司将依法通过法律途径维护自身的合法权益 。
推荐阅读
- 绵阳中秋节城区主要道路施工管制一览
- 板栗和芋头能一起吃吗
- 海带能和西红柿一起吃吗
- 一斤虾酱放多少盐
- 绵阳51处背街小巷整治名单一览
- 江西天柱山在哪里 天柱山在哪里
- 三国武将排名前一百 三国100猛将纯武力排行榜
- 牛奶可以和海鲜一起吃吗
- 微粒贷微信零钱还款开通 微粒贷微信零钱还款
- 发海参为什么要冰一下