一)开发商延期交房维权方式是哪些开发商延期交房维权方式有：
1、行使合同解除权，出卖人延迟交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，应予支持；
2、要求开发商支付违约金或赔偿损失，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ， 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。
【法律依据】
根据《合同法》规定，出卖人延迟交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行 ， 买受人请求解除合同的 ， 应予支持 ， 但当事人另有约定的除外 。
二)开发商延期交房的抗辩理由有哪些一般来说 ， 开发商延期交房包括两种情况：
(一)正常延期交付 。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期 。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况；
(二)非正常延期交付 。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形 。
【法律依据】
最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条的规定，出卖人延期交房的，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行 ， 当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外 。
三)开发商延期交房可以退房吗如果因为地震而导致延期交房的应该经过全力机关认定属于不可抗力，属于不可抗力因素的，必须由法院，政府等职权部门认定，并通过法律约定 。如果确实出现了因地震影响延期交房 ， 需要有关权利部门裁定后才能认定，而不是由开发商口头约定，业主可以要求开发商出具有关权利部门的裁定报告，经过权威部门裁定的才能不追究违约责任，不然购房者依然可以利用法律武器来维护自己的合法权益 。
按照《合同法》，当事人一方因不可抗力因素或者因为材料，工期等原因不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并在合理期限内提供证明，如果开发商不能出具有关权利部门裁定公告 ， 业主可以依据购房合同《商品房买卖合同》中的条款，按交付期限计算赔偿违约金 。
四)因雾霾开发商延期交房我该如何做好法律准备民法通则中规定 ， 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 。因不可抗力不能履行合同的，可部分或者全部免除责任 。一般认为自然灾害，如台风、地震、洪水和社会原因如战争动乱等，但是对于雾霾导致的人为障碍，即政府政策干预，是存在些争议的 。因此，当事人双方合同中应具体约定如果对于不可抗力进行了列举，并且包括这一情形，那么毫无疑问可以适用 ， 如果没有包括，那么发生纠纷时，应当根据具体情况进行认定 。
五)开发商延期交房客户可以退房吗开发商延期交房经过催告三个月内仍未交房的，客户可以退房 。而且这种情况属于开发商违约，可以按照合同的约定要求开发商赔偿违约金 ， 并且可以要求双倍返还定金 。
【法律依据】
《合同法》第114条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法 。
【开发商延期交房维权方式是哪些】约定的违约金低于造成的损失的 ， 当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少 。
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