一，办公楼什么时候开始收房产税因为办公用楼属于经营性用房，所以是要缴纳一定的房产税和土地使用税，应该是每年的11月份进行缴纳，房产税是按房租收入的12%进行缴纳，土地使用税是按所租用房产的建筑面积除以总层数再乘以所在地区的单位税额进行缴纳 。房产税的计税依据有两种，一种是房产的计税余值，一种是房产租金的收入，房产的计税余值是是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额，租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入，确定一个标准租金,按规定计征房产税 。房产税的计算方法主要有以下两种：按房产原值一次减除30%后的余值计算，其计算公式为是年应纳税额=房产账原值×(1-30%)×1.2%；按租金收入计算，其计算公式是年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%) 。
二 ， 办公楼属于共建中的哪类建筑【办公楼什么时候开始收房产税】如果你问得是建筑结构类型的话 ， 一般建筑按所用材料分的有混凝土结构、砌体结构、钢结构、木结构等等，也有按 承重结构类型分的砖混结构、框架结构、框剪结构、剪力墙结构、筒体结构、排架结构等等 ， 当然按其他的分类标准还有其他的类别名称，常见的是把上面两种分类类别结合起来用，比如“钢筋混凝土框架结构” 。这得看设计说明 。如果你是建筑类型的级别的话，要看办公楼的建筑面积 ， 建筑高度等 。
三，公司买的办公楼装修费怎么做帐公司买的办公楼装修费 ， 可以计入长期待摊费用，在受益年限平均分摊，但不能少于税法规定的3年 。
待摊费用是指已经支出但应由本期和以后各期分别负担的各项费用，如低值易耗品摊销、一次支出数额较大的财产保险费、排污费、技术转让费、广告费、固定资产经常修理费、预付租入固定资产的租金等 。企业单位在筹建期间发生的开办费，以及在生产经营期间发生的摊销期限在1年以上的各项费用，应作为“长期待摊费用” 。
四，商住两用公寓和办公楼区别商住两用公寓和办公楼区别是商住两用房是既能办公又可以居住的一种建筑 。它属于住宅 ， 但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式，即可以居住也可以商用 。但是办公楼是不能住人的 。办公楼属于商业性质，办公楼是指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展 ， 主要以公司、企业为消费群体 。所以一般后期使用的费用比住宅贵，而且户口不能迁进去，商住两用公寓如果房产证体现的是住宅，可以把户口迁入 。商住两用公寓比较适合处于创业初期、资本较低的创业者以及中小企业主、个体经营者 。如果租用办公楼，租金和各项综合费用都很高，宜商宜住的商住两用房还是相对经济又实惠 。
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