【购买二手房应该怎么贷款，需要什么流程以及材料】
一、买方看房 。
二、买方进行产权调查 。要求卖方提供：·房屋产权证、房主身份证件、其他证件 。查验房屋产权记录：房屋所有权人的姓名、档案文号、登记日期以及其他内容查验房屋有无债务负担：抵押贷款合同、贷款额、度和偿还额度、利息、租约、租金、有无抵押、是否被法院查封等 。
三、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任，买方交付定金 。
四、买卖双方签订房地产买卖合同 。
五、买方交付首期房款或定金、按揭贷款 。二手房按揭贷款所需材料：卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证（或单身证明）；房产证、原房屋买卖合同原件；房产竣工年代证明（可手写）配偶用意出售证明 。买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证（或单身证明）；个人收入证明；所在单位营业执照副本的复印件加盖公司公章 。
六、过户 。
七、收房入住 。
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