1、贷款金额较高 。抵押贷款的金额和抵押物的价值是成正比的 。目前，绝大部分都是以房地产作抵押 ， 满足抵押贷款的要求 。价值相对较低的一些资产 ， 一般不用来作为抵押资产 。
2、贷款预期年化利率较低 。由于有足够的抵押物，借款人的预期年化利率要低于无抵押贷款，这种低预期年化利率大大降低了借款人的成本 。
【抵押贷款有哪一些优势 抵押贷款有哪一些优势呢】3、贷款年限长 。由于抵押贷款有抵押物，如房产抵押，其房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年 ， 授信期限可达30年 。
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