【若房屋所有权人不在了怎么继承】
若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承；在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费 ， 这就是我们平常所说的房屋遗产税 。
1、公证继承：
按照中华人民共和国民法典的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承 ， 办理房屋继承公证；
2、缴纳公证费2%：
房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证；
公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告；确认无误后 ， 根据上述证言、证据等出具公证书；
领取公证书 ， 缴纳公证费2%；
3、房权变更
继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证；
手续费每平方1元 ， 登记费80元，领取房权证；
4、对外售房过户
和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费；
5、缴纳个税及其他税
在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳；
在税务部门营业税窗口 ， 申请缴纳(或减免)营业税，按
5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳；
在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税 ， 所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳；
国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税；
6、房管部门缴费
到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，2020遗产税如何征收房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，领取房权证 。
推荐阅读
- 两情若是久长时又岂在朝朝暮暮的意思
- 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院怎么处理
- 哪些情况下房东是可以扣除房屋押金的
- 银行若逾期没钱还要怎样办 银行若逾期没钱还要怎样办呢
- 目前的莱芜房屋拆迁补偿标准是怎么样的
- 别人欠钱不还,担保人抵押的房子是债主直接卖掉该房屋吗
- 对于包工头拖欠工资如何解决 若是包工头拖欠工资怎么解决
- 农村宅基地上的房屋，能否拿来抵押贷款
- 亲属房屋买卖手续流程新规定 亲属之间房屋买卖的流程
- 亲属之间房屋买卖的流程是什么