【对于民间贷款合同要注意哪些事项】
1、二手房产权证很重要根据我国《城市房地产管理法》第59条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度 。因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属 ， 凡是产权有纠纷的 ， 或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦 。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人 。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性 。当前对于军队、医院、学校的公有住房一般还不允许上市出售，因此对这类房子一定要确认有原单位公盖同意出售才能放心购买 。
2、了解二手房的房屋结构二手房的房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差 。因此，购买二手房时 ， 不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况 ， 了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况 。另外，购买二手房还要对房屋进行实地考察，了解户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点，天花板是否有渗水的迹象，墙壁是否有裂纹或脱皮等明显问题 。如果存在上述问题，则不要购买，以免购买后既要加大维修费用 ， 又时刻面临不安全的危险 。
3、实地看看二手房的周边环境和配套设施购买旧房时，要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，另外还有房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面情况 。对房屋配套设施设备的考察主要有：水质、水压，供电容量 ， 燃气供应，暖气供应情况及收费标准，电视接收的清晰度等 。另外还要观察电梯的品牌、速度和管理方式，是否安全、便捷并提供24小时服务 。如有机会最好走访一些老邻居 ， 对房屋及周围环境设施做更多的深入了解 。总之，要充分了解售房人售房的真实目的，避免接手一个垃圾房 。购买二手房的目的本是想改善一下居住条件 ， 但是如果对二手房了解不全面，却会给日后生活带来更多烦恼 。
4、考察一下二手房的物业管理购买房屋是一次性的消费支出，而物业管理水平的高低则直接影响到日后长期的居住生活质量 。因此，人们不论购买新房还是旧房 ， 都越来越关注房屋的管理水平 。良好的物业管理不仅可以弥补房子的一些不足，还能给生活、工作带来更多的便利 。对物业管理的考察，主要是考察物业管理企业的信誉情况，要对其管理的物业进行走访，看保安人员的基本素质、保安装备 ， 管理人员的专业水平和服务态度，小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适，各项设施设备是否完好、运行正常等，由此可以大致看出一个企业的管理水平，最终评价是以质优价廉为好 。还要了解物业管理费用标准，水、电、气、暖的价格以及停车位的收费标准等，了解是否建立了公共设施设备维修养护专项基金 ， 以免日后支付庞大的维修养护费用，出现买得起房住不起房的情况发生 。
推荐阅读
- 签订假购销合同到银行贷款，双方各负什么责任
- 成都公积金中心过年可以缴存提取贷款吗?
- 有限责任公司的股东能否用该公司股权作质押到银行贷款
- 什么类型的房子不能进行抵押贷款
- 违法发放贷款罪的分类以及量刑标准是怎样的
- 申请住房贷款贷款的基本条件都包括哪些
- 什么民事主体可以成为贷款担保人
- 房屋贷款还清后需要做什么证明 房屋贷款还清后需要做什么
- 申请银行贷款的流程一般是什么
- 贷款的的钱不还一般是会有什么后果