【擅自“住改商”违法吗】
1、业主擅自“住改商”的行为违法 。法律严格规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房 ， 想要“住改商”的首先要经过法律、法规以及管理规约，还需要经有利害关系的业主一致同意 。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利 。
《中华人民共和国民法典》第二百七十九条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房 。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外 ， 应当经有利害关系的业主一致同意 。
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