【房产证加名字后就属于共同财产吗】
1、婚前个人全款购买的房屋
（1）大多数人认为，对于一方婚前个人购买的产权房屋 ， 另一方加上名字，可理所当然地享有二分之一的产权 。通常来说是这样，在司法实际的判例中 ， 目前离婚案件的财产分割，虽然确定加名字的一方有产权份额 ， 但分割时并不一定就是二分之一 。
（2）关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的 ， 法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半，大概是15%-20% 。
（3）因此 ， 夫妻双方在房产证上加名字的同时，可通过协议明确确定每个人在房屋所享有的产权份额 ， 以此确定离婚财产分割时的比例 。有这样的协议，房屋的产权才可得到充分保护 。
2、婚前首付，婚后按揭时的购房加名
按揭购房时，一般合同上只能写一个人名字，原因是规避银行的贷款风险 。如果有贷款的房子想要加上另一半的名字，需要双方先向银行申请，申请共有产权证，银行同意后 ， 三方一起到房产抵押窗口 ， 要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证 ， 然后才能对房产证上的名字进行变更 。附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了 。
3、如果房子是贷款买的 ， 加名字的时候无贷款，此时要加名很简单，只需要提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后 ， 就可加名 。
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