【用夫妻房产抵押贷款，该怎么做】
1、夫妻共同房产,属于共有财产,关于共有财抵押规定如下:
第五十四条按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效 。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效 。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效 。但是规定:夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见 。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人 。
2、你这种情况,如果房产证上是两个人名字的话,单方拿去贷款原则上是过不去的,因为贷款要做抵押登记,相关法规规定:有房屋,应当由共有人共同申请登记 。所以,正常流程理应要有你的同意才可抵押 。如果房产证是一个人名字的话,原则上是共同财产共同同意,不排除登记名字的那方可以单方抵押的 。
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