房屋拆迁补偿安置合同纠纷一般如何处理
【房屋拆迁补偿安置合同纠纷一般如何处理】
1、关于履行合同 ， 限期拆迁纠纷
被拆迁人与拆迁人订立拆迁补偿安置合同后，未按期搬迁，拆迁人要求被拆迁人拆迁的，受案后，拆迁人还可以依法申请人民先予执行 。因为政府的房屋主管部门向拆迁人核发的房屋拆迁许可证是一项具体行政行为 。具体行政行为一经作出即具有先定力 ， 拘束力和执行力 。拆迁人与被拆迁人在房屋拆迁许可证确定的期限内签订了合同，必须按期拆迁 。行政诉讼法第44条规定“诉讼期间，不停止具体行政行为的执行” 。这条规定体现了行政行为在行政程序执行中的高效率要求 。
2、关于被拆除房屋的承租人涉诉的法律地位
房屋拆迁中，拆迁人与被拆迁人就补偿安置达成了协议，但是房屋的承租人有正当理由而拒不腾迁 ， 经房屋主管部门裁决限期拆迁向人民的，拆迁人应作为案件原告，而被拆迁人与承租人是共同被告 。在处理上如租赁期限未满的，则承租人对被拆迁房屋仍享受有使用权，拆迁人应该寻找周转房予以安置过渡 。
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