夫妻离婚房子有贷款的分配方式如下：
1、婚前一方首付，婚后双方还贷 ， 贷款房登记在首付人名下的，如果双方没有约定 ， 则房产属于支付首付款的登记一方，需要补偿婚后一起还贷的另一方 。
2、婚前双方首付，婚后双方还贷，房产登记在一方名下的 ， 除非未登记一方有证据证明购房时有出资行为 ， 则法院一般会判决房屋归属登记方名下 。
【夫妻离婚房子有贷款怎么分配 夫妻离婚房屋有贷款怎么分】3、婚前双方或一方支付首付，婚后双方还贷，尚未取得产权证的 ， 人民法院不宜判处房屋所有权归谁，应当根据实际情况比如一方需要抚养子女的判决由哪方居住使用 。待到取得产权证后 ， 再由任何一方另行向法院起诉 。
法律依据：
《婚姻法司法解释三》第六条，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与 ， 另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理 。
第七条 ， 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产 。
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