1、需求 。中国人口基数大 ， 国家政策同时又在不断推进大规模的城市化改造，房屋的需求量还是很大的 。
2、通货膨胀 。在通货膨胀剧烈的情况下，持有现金会保障性不高，理财利息也赶不上物价的攀升，近年来大家有目共睹，房产这种保值工具无疑是目前最好的选择 。
3、经济环境 。在中国目前经济形势并不好的情况下，房地产产生的巨大货币供给对经济市场造成的联动效应还是很大的，经济环境导致银根缩紧不得已调高利率，引导资金流向其他区域促进经济的发展，毕竟政策一般只有在市场持续火热的时候才会出台降温 。
【首套房利率上调的原因是什么 首套房利率为什么要调高】4、房产过热政府出台政策利率上调政策，可以看到未来一段时间房产将会稳定上升 。另外也可以看成此次利率上升给房产也留下一个很大的弹性，当房价出现滑落时可以降低更大的利率来进行调控 。
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