【卖房贷款多久能拿到钱 过完户贷款没下来房子属于谁】1、贷款审批下来过户后 ， 以收件收据放款 ， 费用在500到800之间，那样过户后7天左右内就拿到钱了 ， 这是不要等到产权证下来的 。
2、还有就是等产权证下来后抵押证送银行5到7个工作日左右放款 。
3、房产过户要交印花税：可以按正常的买卖成交报价计征，买卖双方系统各承担一半 。
4、房产过户还需要交营业税及附加：如果说房产证不到两年时刻过户，那么营业税是不能享用优惠减免，还需要按转让收入减去采购住所原价的差额来征收营业税 。
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