没有房产证不能过户,公证是否有用

【没有房产证不能过户,公证是否有用】

没有房产证不能过户,公证是否有用


1、没有房产证不能过户公证无用 。我国实行不动产统一登记制度,房屋作为不动产以物权登记为准,进行公证不能使权利人获得物权效力 , 但可以依法获得债权效力 。
2、法律依据:《公证法》
第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动 。
第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外 。
《民法典》
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭 , 依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力 。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同 , 除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力 。

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