【没房产证房屋的过户风险怎么降低的】
1、没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续 。
2、如果要买的话，会有风险 。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证 。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果购房者可以通过这种方法拿到产权证是皆大欢喜，可如果办理不到房屋产权证，购房者由于已经支付了房款，肯定会吃亏，如果到时候找不到卖方，购房者差不多就被坑了 。
3、需要注意的是，如果只办理公证而不过户 ， 对购房者来说也有巨大风险 。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷 ， 房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据 。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证 。
4、另外 ， 公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑 。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易 ， 保证双方的利益都不受到损失 。
5、如果卖方说房产证丢失，购房者可以提出补办房产证的要求，若是对方不给办理 。这样的房屋还是不要购买的好 。
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