依据我国相关法律的规定 ， 土地使用权租赁是不能永久租赁的，土地使用权租赁是有一定期限的，超过规定期限的租赁合同是无效的 。
【土地可以永久租赁吗？ 土地可以永久租赁吗】【法律依据】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年 。
(二)工业用地五十年 。
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年 。
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年 。
(五)综合或者其他用地五十年 。
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条，耕地的承包期为三十年 。草地的承包期为三十年至五十年 。林地的承包期为三十年至七十年 。
前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长 。
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