1、个人商业住房贷款申请条件 。
（1）贷款人具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明 。
（2）贷款人具有良好的征信记录和还款意愿 。
（3）贷款人有稳定的收入和按时偿还本息的能力 。
（4）贷款人有所购住房的商品房销售合同或意向书 。
（5）贷款人有支付所购房屋首期购房款能力 。
（6）在银行开立个人结算账户 。
（7）贷款人能够提供贷款行认可的担保 。
2、个人住房公积金贷款申请条件 。
（1）贷款人具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证 。
（2）申请贷款时 ， 本市户籍职工连续缴纳1年以上，非本市户籍职工连续缴纳2年以上 。有广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的 ， 可享受本市户籍职工待遇 。
（3）具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续 。
（4）贷款人已经按照规定支付所购房产首付 。
【广州买房贷款条件是什么 广州买房贷款条件是什么样的】（5）贷款人有完全民事行为能力，个人征信良好 ， 有稳定的经济收入，有还款本息的能力 。
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